Jogi ügyek, rendőrség, biztosítás, bíróság? Ne hagyja hogy átverjék vagy félrevezessék!

Fórum > Polgári jog > ajándékozási szerződés kiskorú részére

• csapóné nebehaj renáta, Tegnap, 09:19
  Tisztelt Fórum!
  Apósom 2012-ben halála előtt kiskorú gyermekeimnek ajándékozta családi házát. A férjem nevére haszonélvezeti jogot kért, de két kiskorú gyermekünk a tulajdonos. A szerződés megkötése után hamarosan meghalt. Később a Földhivatal küldött egy levelet, melyben engem - mint a két kiskorú gyermek édesanyját - arra szólított fel, hogy nyilatkozzak, nincs e ellenvetésem. Természetesen ügyvéd segítségével megírtuk a nyilatkozatot, s a Földhivatal megküldte a határozatot. Így két kiskorú gyermekem lett a tulajdonos. Most a sógornőm bírósághoz fordult, hogy az ajándékozási szerződés formailag hibás. Állítsák vissza a törvényes öröklési rendet. Azt állítja, azért nem érvényes a szerződés, mert a szerződéskötéskor csak a férjem írta alá, én mint anya később. Azt szeretném kérdezni emiatt érvénytelen e a szerződés (később írtam alá) és van e esélyünk a pert megnyerni. Két kiskorú gyermekemet szeretném védeni. Tisztelettel: elkeseredett anya
• joghallgato2010, 2011-02-18, 09:17
  Üdv!
  
  Én még a végrendeletet tudnám javasolni, bár ebben az esetben is tudnak a köteles részért harcolni. Ami az egyébként is járónak a fele.
• précedens2010, 2011-02-18, 06:43
  Kedves Márti!
  
  Sajnos ez esetben ez egy színlelt szerződés lenne, hisz tényleg életszertűtlen, hogy a kiskorú gyermek önállóan vásárol ingatlanokat. Ez esetben egy átmenti megoldást kellene találni addig amíg a gyermekek nagykorúak lesznek. Nem akarok törvénytelen tippeket adni, de ott lehetne keresni a megoldást, hogy azt okiratokkal alátámasztani, hogy az Ön nevén lévő ingatlan nem közös vagyon... Ugyanis ez esetben a férje előző gyermekei nem, míg az önök közös gyermeke/i örökölnek ugyan úgy.
• márti, 2011-02-17, 17:28
  Tisztelt Fórum!
  
  Nagyon köszönöm a gyors választ!
  
  Az Ön(ök) által javasolt megoldás egy további kérdést vet fel, ebben szeretném még szíves segítségüket kérni. Köthetek-e adásvételi szerződést kiskorú gyermekeimmel, akiknek nyilvánvalóan nincs saját jövedelmük?
  
  Ismételt köszönettel és üdvözlettel:
  Márti
• précedens2010, 2011-02-17, 15:54
  Kedves Márti!
  
  A férje előző házasságából született gyerekek megtámadhatják a hagyatéki végzést, ugyanis a 18 év alatt közösen megszerezett ingatlanok a házasság folyamán közös vagyonnak számítanak. Magyarul hiába van kizárólag az ön nevén a házassági vagyonközösség kiterjed mindarra amit a házasság alatt közösen szereztek. Ebből következik, hogy a férje részére apai ágon igényt tarthatnak az első házasságból született gyerekek. Persze ez egy elég csúnya peres eljárás lenne, mivel sok mindent kell bizonyítani. Az ajándékozás sem jó megoldás, mert ez esetben szóba kerülhet az osztályra bocsátás. Ennek részletezésébe nem mennék bele, inkább az esetleges megoldást írnám le:
  Az Ön és férje számára a legbiztosabb megoldás, ha azt szeretnék hogy a közös házasságból született gyermekeké legyen az ingatlan/ok, hogy kötnek egy adásvételi szerződést, amelyben Önök mint eladók a gyermekek mint vevők szerepelnek. A tulajdonjog átszáll és ezt nem tudják megtámadni. Tovább megyek, az adásvételi szerződésben még holtig tartó haszonélvezeti jogot is fent tudnak maguknak tartani.
• márti, 2011-02-16, 20:16
  Tisztelt Fórum!
  
  Férjemnek előző házasságából van két felnőtt gyermeke. 18 évi közös házasságunk alatt több ingatlanra szert tettünk, ezek többségének én vagyok a tulajdonosa, tehát a férjem második házasságából született két közös gyermekünk örökli. A férjem nevén mindössze egy kisebb értékű ingatlan van. Kérdésem: A férjem halála vagy az én halálom esetén indíthatnak-e pert az első házasságból született gyermekek azért, hogy az én nevemen lévő ingatlanok után is örököljenek? Ha igen, mekkora esélyük van arra, hogy a közös gyermekeink \\\"kárára\\\" ők is örököljenek az én tulajdonomban lévő ingatlanokból? Mi történik abban az esetben, ha a tulajdonomban lévő ingatlanokat két kiskorú gyermekemnek ajándékozom, és az ingatlanok az ő nevükre bejegyzésre kerülnek? Az első házasságból született gyermekek pereskedhetnek-e, ha igen, milyen eséllyel a féltestvéreikkel?
  
  Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
  
  Üdvözlettel: Márti
• précedens2010, 2010-12-24, 07:29
  Kedves Gödi Papa!
  
  Két megoldás létezik ebben az esetben:
  
  1. Ön ajándékozási szerződés keretében az ingatlan 1/2 tulajdonjogát átruházza unokájára és az ingatlanra haszonélvezeti jogot jegyeztetnek be Önnek ami holtig tart. Így megmarad a feleségének az 1/2 rész tulajdonjoga Önnek pedig lesz haszonélvezeti joga.
  
  2. Egy ajándékozási szerződés keretében ajándékozzák oda mind a ketten a fele-fele tulajdonukat és mindketten holtig tartó haszonélvezet bejegyzését kérik. Ebben az esetben halálukig nem tulajdonosak hanem haszonélvezők lesznek.
  
  Mindenképpen forduljon ügyvédhez és ott pontosan meg tudnak beszélni mindent a körülmények ismerete alapján!
• gödi papa, 2010-12-09, 16:46
  Tisztelt FÓRUM!
  
  Dolgaim úgy alakulnak, hogy mielőbb rendelkeznem kell az utánam maradó ingatlanrészek sorsáról.
  Feleségemmel fele-fele arányban birtokolunk egy családi házat és egy telket.
  Közös elhatározásunk, hogy halálunk után mindketten a kiskorú unokánknak ajándékoznánk az ingatlant, és úgy állnak a dolgok, hogy nekem rövidesen mennem kell.
  Ahhoz kérném a szíves segítségüket, hogy milyen ajándékozási formákat kell rögzíteni ahhoz, hogy:
  
  - halálom után a családiház rámeső 1/2 része biztosan az unokámé legyen,
  - a feleségem feltett szándéka, hogy a saját részét ő is az unokára kívánja hagyni, de úgy szeretnénk ha a feleségem részére a haláláig tartó haszonélvezeti jog sértetlenül fennmaradjon.
  - az ajándékozási szerződéssel miképpen oldható meg, hogy halálom (-unk) után arra érdemtelen más családtagok ne támadhassák, és semmiképpen ne csorbíthassák meg az unoka teljeskörű birtokbavételi jogát?
  
  Járatlan vagyok még az ilyetén ügyekben, ezért hálásan megköszönném a ...- sajnos...- mielőbbi segítségüket
  
  Kiváló Tisztelettel:
  
  (had maradjak csak:( gödipapa
  ládiházunk rámeső 1/2 része, aki azt arányban birtokolt családi házunk rámeső 1/2 részét a kiskorú unokámnak ajándékozni, úgy, hogy a feleségem haláláig tartó haszonélvezete csorbítatlanul maradhasson